Комплекс проекта расположен на охраняемой государством части острова. Кипсала – это природный оазис в самом центре Риги, а также буферная зона исторического центра города, которая занесена в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Вплоть до 20 столетия на земельном участке находилась гипсовая мельница „Celm & Bohem”, которая была основана в 1863 году, а впоследствии преобразовалась в гипсово-цементную фабрику господина Бэма.
В послевоенные годы тут располагалась прачечная Балтийского военного округа, а также мастерская музыкальных инструментов, позже здесь было размещено управление Добровольного общество спасения на водах ЛССР и клуб моряков „Экватор”.
Во время первой фазы реконструкции „ Гипсовой Фабрики”, которая началась в 2002 году, было восстановлено лишь несколько зданий. Это были четыре строения с прилежащими к ним дворами и большая печная труба в южной части комплекса.
На этом этапе реконструкции было завершено строительство комплекса, состоящего из 34 квартир, ресторана „Fabrikas Restorāns” (Фабричный), бани и частного причала. Первая фаза была завершена в мае 2004 года. Все квартиры проданы.
Цель второй фазы проекта – завершить архитектоническое развитие всего комплекса фабрики, соблюдая баланс между городом, пригородом и историческим значением проекта. Этот памятник промышленной архитектуры является культурным наследием Риги, а также предоставляет нам уникальную возможность созерцать живописные очертания правого берега Даугавы. Именно поэтому данный проект реконструкции потребовал тщательной детальной проработки.
Во время 2 фазы проекта были восстановлены ценные оригинальные строения. В структуру комплекса „ Гипсовая Фабрика” и в перспективу его левого берега был интегрирован впечатляющий объем новой архитектуры.
